Décret tertiaire : comment notre bureau étude vous aide à répondre aux obligations énergétiques

Le décret tertiaire impose une trajectoire ambitieuse de réduction énergétique aux bâtiments à usage tertiaire. En tant que bureau étude, nous vous accompagnons dans l’analyse, la planification et la mise en œuvre des actions à engager pour atteindre ces objectifs réglementaires.

Que prévoit le décret tertiaire ?

Issu de la loi ELAN, le décret tertiaire vise à réduire la consommation d’énergie finale des bâtiments tertiaires de plus de 1 000 m². Il s’applique à tous les propriétaires et exploitants du parc tertiaire (public et privé) et impose des paliers de réduction :

• 40 % d’ici 2030,
• 50 % en 2040,
• 60 % en 2050.

Chaque entité assujettie doit transmettre ses données de consommation annuelle via la plateforme OPERAT, gérée par l’ADEME. En cas de non-respect, une mise en demeure est prévue, suivie d’une publication des contrevenants.

 

Notre rôle en tant que bureau étude : structurer une démarche cohérente

Notre bureau étude mobilise une approche pluridisciplinaire pour identifier les leviers de performance énergétique. Cela commence par la constitution du dossier technique :

• Analyse des consommations historiques (année de référence à définir),
• Caractérisation des usages : bureautique, ventilation, éclairage, chauffage, etc.,
• Identification des équipements énergivores et des ponts thermiques.

Grâce à une simulation thermique dynamique, nous projetons différents scénarios d’actions, du plus simple (régulation, gestion des consignes) au plus ambitieux (rénovation de l’enveloppe, remplacement des installations techniques).

 

Quels travaux pour répondre au décret tertiaire ?

L’enjeu ne se limite pas à l’isolation. L’objectif est d’optimiser l’ensemble du système bâtiment/usages. Nous intervenons sur plusieurs axes :

• Travaux passifs : isolation des murs, plafonds, sols, remplacement des vitrages, réduction des infiltrations d’air.
• Systèmes techniques : remplacement des chaudières, pompes à chaleur, ventilation double flux, variation de vitesse sur les moteurs.
• Gestion technique du bâtiment (GTB) : supervision centralisée, alertes sur dérives de consommation, scénarios d’usage.
• Énergies renouvelables : autoconsommation photovoltaïque, solaire thermique, récupération d’énergie fatale.

Chaque projet est dimensionné sur la base d’une analyse coût/bénéfice détaillée. Nous priorisons les actions selon leur retour sur investissement et leur compatibilité avec l’usage réel du site.

 

Conformité et valorisation : deux enjeux complémentaires

Le décret tertiaire est souvent perçu comme une contrainte réglementaire. En réalité, il offre une opportunité de revaloriser le patrimoine bâti :

• Réduction des charges d’exploitation,
• Meilleure image auprès des usagers, des élus ou des investisseurs,
• Anticipation des futures exigences RE 2020 / Taxonomie verte européenne.

En tant que bureau étude, nous intégrons ces dimensions à notre accompagnement pour faire de la conformité un levier stratégique.

 

Suivi, justification et dépôt des données sur OPERAT

GEFI Ingénierie ne se limite pas aux études préalables. Nous assurons également :

• L’aide à la justification des actions engagées (modulation, contrainte technique ou économique),
• Le dépôt des données sur OPERAT, avec un contrôle qualité rigoureux,
• La mise à jour du plan d’actions à chaque échéance réglementaire.

Nos ingénieurs restent mobilisés sur le long terme pour garantir la trajectoire énergétique visée.

 

Le décret tertiaire transforme l’obligation énergétique en levier d’optimisation durable. En tant que bureau étude spécialisé, nous vous aidons à chaque étape : diagnostic, planification, travaux, suivi réglementaire. Bâtissons ensemble un patrimoine sobre et conforme.